年底，虽然已经进入了传统的楼市淡季，不过沪上二手房的成交却较为火热。仅从德佑地产的情况来看，1月1日-20日以来，德佑地产二手房的成交量相比去年同期上涨了愈40%。
据德佑地产新江湾城五店的经理表示：虽然该门店刚刚开张不足两周，但已经成交了几笔单子，近期的出门看房客户也较有共同点，基本都是以刚性需求的购房者为主，成交的房源也多为总价相对偏小的小标的房源，总价多在400-500万元左右，而很少出现上千万级别的客户，而这些客户的需求量也多为两房或三房的刚需房源。
该经理还介绍说，由于新江湾城是新兴板块，正常情况下，比较去年年中到年末，市场上的刚需客户在30%左右，而改善型客户在50%左右，不过现在正值年初，刚需客户的比重明显增加，占比超出了5成，并且都是以小标的房源的成交为主，如门店近期成交的一套新江湾城雍景苑，该房源为123平方米，最后成交价在435万元，在新江湾城板块属于小标的的房源。
无独有偶，德佑地产世纪公园店的经理也表示，门店近期成交的房源多为小标的的房源，客户的需求也多为标的相对较低的房源，如目前门店的客户需求多在300-400万元之间的刚需房源为主，而在非年初的情况下，基本千万级别房源需求会比较多。
德佑地产市场研究部分析师朱萍表示：农历年前，不少客户都处于资金链比较紧张的时间段，是对于有一定经济实力的有改善型需求的客户，这部分客户在年底不容易出来看房，而刚需客户只要有需求就会出手，并且2015年年初，新房的供应量处于低位，在这种情况下，一些有需求的买家也会把目光转向二手房市场，也进一步导致了二手房市场成交量的上升。
年底，虽然已经进入了传统的楼市淡季，不过沪上二手房的成交却较为火热。仅从德佑地产的情况来看，1月1日-20日以来，德佑地产二手房的成交量相比去年同期上涨了愈40%。
据德佑地产新江湾城五店的经理表示：虽然该门店刚刚开张不足两周，但已经成交了几笔单子，近期的出门看房客户也较有共同点，基本都是以刚性需求的购房者为主，成交的房源也多为总价相对偏小的小标的房源，总价多在400-500万元左右，而很少出现上千万级别的客户，而这些客户的需求量也多为两房或三房的刚需房源。
该经理还介绍说，由于新江湾城是新兴板块，正常情况下，比较去年年中到年末，市场上的刚需客户在30%左右，而改善型客户在50%左右，不过现在正值年初，刚需客户的比重明显增加，占比超出了5成，并且都是以小标的房源的成交为主，如门店近期成交的一套新江湾城雍景苑，该房源为123平方米，最后成交价在435万元，在新江湾城板块属于小标的的房源。
无独有偶，德佑地产世纪公园店的经理也表示，门店近期成交的房源多为小标的的房源，客户的需求也多为标的相对较低的房源，如目前门店的客户需求多在300-400万元之间的刚需房源为主，而在非年初的情况下，基本千万级别房源需求会比较多。
德佑地产市场研究部分析师朱萍表示：农历年前，不少客户都处于资金链比较紧张的时间段，是对于有一定经济实力的有改善型需求的客户，这部分客户在年底不容易出来看房，而刚需客户只要有需求就会出手，并且2015年年初，新房的供应量处于低位，在这种情况下，一些有需求的买家也会把目光转向二手房市场，也进一步导致了二手房市场成交量的上升。