台州市区从2017年6月1日开始实施全装修和成品交付。2018年3月15日起，新版《浙江省商品房买卖合同示范文本》的施行，进一步规范了全装修住宅的交易行为，保障了消费者的合法权益。

但是目前在全省推行的住宅“全装修”和大众理解中的“精装修”属于不同的概念。如果说全装修是基本版，那精装修就是升级版。两者的衡量维度是不一样的——全装修是指装修的范围，而精装修是指装修的档次和规格。

依据有关规定，“全装修房”是指房子交钥匙前，一切功用空间的固定面悉数铺装或粉刷完结，厨房和卫生间的根本设备悉数装置完结的集合式住所。此外，有关规定还明确，“全装修房”出了问题首先要找的就是开发商，不管房子本身仍是装修工程的过程中存在质量问题，开发商都必须背负职责。

精装修装修标准通常如下：在全装修的基础上，顶面有一定的造型，并考虑一定的设计效果及风格，材质细腻环保；地面采用品牌玻化砖、仿古砖、或结合大理石等中高档材料；卫浴和厨房两大重点区域都是经过高品质的精细装修，在部品方面基本上会采用知名品牌并保证售后服务，工厂化橱柜。

一般精装修的房子，地面是地板，墙面以及屋顶有石膏边，厨房是整体橱柜，卫生间有瓷砖，只需搬进家具和沙发等软装，就可以拎包入住。

换句话说，全装修反映的是面，精装修则是在全装修的基础上加以升华。全装修不一定是精装修，但精装修一定是全装修。

那么，如何选择精装修楼盘？

1、考察开发商实力

在购买精装修房产之前应该对开发商实力进行考察。多方面了解开发商上一个精装修项目的实施情况及业主意见、本项目的装修工程设计方的资质和装修团队的施工水平。那些管理完善、口碑好、有实力的开发商开发出来的项目通常都让人比较放心。

2、仔细观察样板间

在买房之前仔细观察样板间对于购买精装房是一个非常重要的步骤。任何一个精装修项目，为了更好地促进销售都会做出几个样板间的。其中，在项目楼内做出的实体样板间比在售楼处内临时搭建的样板间更有说服力。因为楼内的实体样板间在室内面积、高度、格局等方面不容易造假，对于参观者的欺骗性会小一些，效果更接近真实交房时的样子。

3、将装修细则写入购房合同

在签署购房合同时一定要尽可能的详细，应该将该精装房的装修标准、材料等级和品牌、环保级别、保修期、赔偿责任认定以及换房、退房等约定逐条、详细地写入购房合同中，为日后产生分歧时提供索赔依据。新版合同主要约定的是全装修的内容，是住宅的“基本标准”，而涉及到“升级版”精装修的内容，合同双方是可以另行约定的。

4、细致的收房、验房

在入住前进行一次细致的验房是很重要的，也是业主审查开发商是否做到了相关承诺、保护自己的合法权益不受侵害的重要步骤之一。业主应该严格按照合同的约定对开发商提供的装修材料品牌与环保级别进行全面的核对。

台州精装修楼盘推荐

1、恒大城市天地

恒大集团，2017年《财富》世界500强企业中排名338位，实力鉴证。恒大城市天地延续恒大地产集团九大精品铸宅理念：严选用材、统一采购、领先设计、满屋品牌、精品施工、创新工艺、标准管理、环保健康、人性化呵护，将品质标准落实到每一个环节，坚持全装修交付，以细节成就精品。门、窗、瓷砖等样品陈列在侧，展示高品质的质量保证。恒大城市天地样板房已开放，诚邀参观。

2、佳源·壹号公馆

浙江佳源房地产集团有限公司拥有国家开发一级资质，多次荣获“中国房地产百强企业——百强之星”称号。佳源·壹号公馆是佳源地产在温岭打造的作品，以高标准精装修成品，以大面宽四开间朝南的优居户型，为温岭精英倾力打造新亚洲风格的高端豪宅标杆。佳源·壹号公馆样板房还在准备中，敬请期待。

3、碧桂园保利·玖樟台

碧桂园集团为千亿房企，2017《财富》世界500强，2017年迈入福布斯全球上市公司300强排行榜。碧桂园保利·玖樟台为台州量身打造绿色高科技精装豪宅，是椒江被动式精装修住宅，规划主力户型面积约120-260㎡。玖樟台体验馆还在准备中，敬请期待。

4、祥生·国宾府

祥生实业集团有限公司是一家集房地产开发、建筑安装、酒店旅游、物业管理、创业投资五大产业于一体的大型企业集团。祥生·国宾府，精研路桥当代人需求，以中西交融的新亚洲建筑风格，匠筑总建面约31万方国宅大盘，涵盖高层，空叠，排屋等产品形态，合著祥生府系风华。祥生·国宾府样板房还在准备中，敬请期待。

精装修房验收的6大技巧

技巧1：预备作业

(1)查验房子是件辛苦而杂乱的工程，预备作业必定要到位，如此验起房来才能称心如意。
购房合同必定要带上，合同上有许多附件对装饰房查验有首要意义，如小区分布图、约好细则等。

(2)带有尺度的房型图纸在查验房子前应预备好。别的，电路、水路图纸也应带上。

(3)在查验房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，留意不要遗失。

(4)装饰材料承认单是查验时不少的，上面记载了材料的品牌、样式和类型，查验精装饰房时需求核对，有过失应及时交涉。

技巧2：构造查验

(5)发现精装饰房构造与合同不符，必定要在入住前向开发商提出，遇到阻力则向政府有关反映。

(6)核对工程项目通常会被许多业主疏忽。实际上，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗失。

(7)小高层装饰后也许会呈现层高与开发商所许诺不符的状况。这使得在装饰前层高的小高层，装饰后更变得压抑。

(8)阳台能否封闭是业主收房后遍及需重视的疑问。采购精装饰房的业主也必定要思考到，假如将来阳台要进行封闭，某些计划也许还需改动。

(9)查看清洗间排风孔有没有留好，是查验中不应当疏忽的环节。收房时能够掀开吊顶来查看管道是不是都装置到位。

(10)空置下来的构造必定不能疏忽，尤其要留意尺度，看将来能够做何运用。比方厨房的剩下空间不足以摆放冰箱，就很为难了。

(11)细心核对图纸，看设备的方位是不是变化，有变化应当记载在案。

技巧3：水电查验

(12)查验给排水管是不是畅顺。开龙头放水，看看是不是存在漏堵，再看看水压，调查排水速度是不是好。调查给排水管方位是不是合理，周围是不是有渗水的痕迹，漏水的当地通常会在墙面上留下印渍。

(13)在龙头下接一杯水，留意调查是不是存有锈迹。假如以为供水质量有疑问，可请求开发商供给防疫部分核发的水质查验合格证。

(14)入户的总用电容量通常都有限额，“双路供电，照明、动力系统分路”是根本的请求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。

(15)空调的室外机在各首要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道。

(16)通常状况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气走漏能及时发现，便于修理，不留安全隐患。验房时应查验水、电、煤气表的度数是不是为零。

技巧4： “六合墙”查验

(17)“六合墙”是天面、地上和墙面的简称。查看地上是不是平坦，非专业人员可用乒乓球来替代水平仪，把乒乓球放在地上上，假如乒乓球乱滚是地上歪斜。

(18)留意看墙体转角线是不是垂直，墙体是不是平坦、是不是存在裂缝。假如发现裂缝，必定要弄清楚是不是为房子构造性裂缝，叫开发商来查看处理。

(19)要查看墙面下是不是存在空鼓，这只需用小锤轻击，就能听出来了。假如没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也能够查看。

(20)吊顶的装置请求顶角线和附近的墙面严密，扣板之间的联接严密程度，不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平坦润滑。

(21)查验地板要看全，脚感也应当一起看，地板不应当有起拱变形或色差。别的，查验时还要留意听地板踏上去是不是有响声。

(22)墙砖查看能够用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还能够承受，太大的空鼓要用笔在上面做好记号，请求开发商返工。地砖铺贴原则上不答应存在空鼓。

技巧5：门窗梯查验

(23)门、窗、梯是室内装饰的组成重点。要留意查验门，木制门框的内旁边面应当要外表光洁、通常请求每2米平坦度应当小于2毫米，贴面贴好或后期维护都会让这儿变得高低不平。查验门框的贴面板与墙面是不是平行，普通人都很疏忽这一点。

技巧6 空气查验

(24)查验精装饰房不是单单看就能够了，还要学会闻。苯超支的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超支，其蒸汽有毒性，刺激性气味。